Podwyżka czynszu na osiedlu Południe we Włocławku. Opłaty za mieszkanie nie są stabilne!

W Spółdzielni Mieszkaniowej "Południe" we Włocławku nie było podwyżek z początkiem 2023 roku. Była obniżka. Chodzi o opłatę za ciepłą wodę. Po analizie bieżących kosztów podgrzewania wody i po uwzględnieniu, że zimę mamy dość łagodną zarząd spółdzielni zaproponował do zaakceptowania przez Radę Nadzorczą obniżenie opłaty z tytułu podgrzewania wody z 41 do 33 złotych za metr sześcienny. I od 1 stycznia mieszkańcy bloków na osiedlu Południe mają naliczane niższe opłaty za podgrzewanie wody o około 20 procent.

- Jest to pierwsza z obniżek ciepła wynikająca z dokładniejszych obliczeń prognozowych i nie jest wykluczone, że przy utrzymaniu tych warunków pogodowych nastąpi jeszcze niewielka korekta i dojdzie do obniżki zaliczki na centralne ogrzewanie - zapowiada Konrad Adamczewski, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Południe". I dodaje: - Niestety, wzrost innych kosztów spółdzielni - od podniesienia najniższej krajowej przez wzrost cen materiałów i usług po ceny paliwa i energii- spowodował, że niezbędne okazało się podniesienie stawki opłaty eksploatacyjnej.

Podwyżka wyniesie średnio 50 groszy od metra kwadratowego. W zależności od rejonu Południa nowa stawka będzie wynosić 2,92 złote, albo 3,10 złotych, albo 3,11 złotych za metr kwadratowy. Przypomnijmy, że z opłaty eksploatacyjnej pokrywane są m.in. koszty pracy, ale również podatek od nieruchomości, ubezpieczenia majątku spółdzielni, oświetlenie ulic, chodników, piwnic i klatek schodowych, utrzymanie zieleni na całym osiedlu wraz z kosztami maszyn, przeglądy techniczne instalacji gazowych, eksploatacja węzłów cieplnych, obsługa pogotowia technicznego.

Poza SM Południe spółdzielnie mieszkaniowe - Zazamcze i Włocławska SM już w tym roku zmieniły czynsze. W Spółdzielni Mieszkaniowej "Zazamcze" od 1 stycznia naliczana jest także wyższa opłata eksploatacyjna. Wzrosła też opłata za indywidualne oświetlenie piwnicy. - Aktualnie obowiązujące stawki eksploatacji nie pokrywają ponoszonych przez spółdzielnię kosztów w tym zakresie - tłumaczył zarząd spółdzielni dodając, że z przyczyn niezależnych od spółdzielni następuje wzrost kosztów utrzymania zasobów, między innymi w związku ze wzrostem cen towarów i usług oraz cen energii elektrycznej.

Kto ma odrębną własność płaci od 1 stycznia nie 1,23 zł, ale 1,40 zł za metr kwadratowy. W przypadku spółdzielczego prawa do mieszkania dotychczasowa opłata eksploatacyjna z 1,28 złotych została podwyższona także do 1,40 zł za metr kwadratowy. Ale wydzielona została też opłata - podatek od nieruchomości, której wysokość jest ustalana na podstawie uchwały Rady Miasta Włocławek.

Wzrosła na włocławskim Zazamczu też opłata za indywidualne oświetlenie piwnicy - z 5 do 8 zł miesięcznie od mieszkania. To, jak wyjaśniał zarząd, z powodu wzrostu cen energii elektrycznej.

We Włocławskiej SM też już zmieniona została stawka opłaty eksploatacyjnej. Ponadto 1 stycznia podniesiona została składka na fundusz remontowy. Stawka opłaty eksploatacyjnej z 2,25 złotych za metr kwadratowy mieszkania wzrosła z początkiem roku do 2,75 zł za metr kwadratowy. Z kolei składka na fundusz remontowy z 1,40 złotych za metr kwadratowy mieszkania poszła w górę 1 stycznia o 40 groszy i wynosi 1,80 złotych za metr kwadratowy.

Spółdzielcy z Włocławskiej więcej płacą też od 1 stycznia za oświetlenie tzw. części wspólnych, jak chociażby piwnic. Opłata w tym przypadku wzrosła z 1,35 do 3 złotych za mieszkanie.